近畿圈再出售價值：大阪站排名第一，大阪市中心資產價值漲 @ 信義日本-日本東京房地產投資、日本置產的好夥伴

據東京KANTEI調查之中古公寓大廈再出售價值近畿圈版資料，251車站的平均值為94.0%，跨過迷你泡沫期及雷曼危機期，呈現高維持率。尤其是需求、投資集中的大阪市中心地區，價格上漲更是顯著，再出售價值最高的車站為JR環狀線「大阪」，高達174.3%，連續2年登上冠軍寶座。與東京原宿相同，大阪站屋齡10年時的中古流通價格比新建出售時上漲了7成以上。

近畿圈再出售價值：大阪站排名第一，大阪市中心資產價值漲

雖然大阪站周邊新建時平均出售坪單價為218.1萬日圓，比京都市及神戶市中心部便宜，但因梅田北地區正在進行的大規模都市更新，提升大阪站周邊地位，再加上原本就有的高交通便利性，形成如此的漲幅。排行前30名的車站中，有17站位於大阪地區，其中大部分位於本町、難波等大阪市內中心部。

2019年近畿圈屋齡10年中古公寓大廈再出售價值排行(車站別)

排名	沿線名	車站名	再出售價值	平均坪單價(萬円)		坪租金行情 (円/月)	表面投報率
排名	沿線名	車站名	再出售價值	新屋出售時	中古流通時	坪租金行情 (円/月)	表面投報率
1	JR環狀線	大阪	174.3%	218.1	380.3	6,993	3.85%
2	JR琵琶湖線	草津	139.8%	138.7	193.9	5,141	4.45%
3	京都市營地下鐵東西線	三条京阪	137.5%	221.8	305.1	10,115	5.47%
4	近鐵難波線‧奈良線	大阪上本町	134.6%	191.7	258.1	8,558	5.36%
5	JR京都線	京都	133.6%	130.3	174.0	8,107	7.47%
6	大阪Metro四橋線	肥後橋	133.1%	212.7	283.1	9,980	5.63%
7	京都市營地下鐵東西線	京都市役所前	129.7%	263.2	341.4	9,632	4.39%
8	京都市營地下鐵烏丸線	烏丸御池	129.5%	236.6	306.5	9,497	4.82%
9	JR環狀線	西九条	126.3%	154.3	195.0	5,989	4.66%
10	大阪Metro谷町線	谷町六丁目	125.8%	177.0	222.5	7.543	5.12%
11	大阪Metro御堂筋線	梅田	124.8%	194.1	242.2	10,741	6.64%
12	JR琵琶湖線	南草津	122.9%	123.0	151.2	5,286	5.16%
13	阪急神戶線	西宮北口	121.4%	189.9	230.6	8,037	5.08%
14	JR神戶線	六甲道	118.7%	158.7	188.4	7,453	5.64%
15	京阪本線	祇園四条	118.6%	248.6	294.9	8,534	4.12%
16	大阪Metro御堂筋線	中津	118.0%	209.3	247.1	8,306	4.76%
17	JR環狀線	鶴橋	118.0%	167.8	197.9	5,943	4.25%
18	阪神本線	野田	115.5%	194.4	224.4	9,356	5.78%
19	大阪Metro御堂筋線	本町	115.0%	212.7	244.5	8,067	4.55%
20	大阪Metro谷町線	都島	114.9%	162.8	187.0	6,597	4.86%
21	阪急千里線	豐津	114.8%	162.1	186.1	5,914	4.38%
22	大阪Metro中央線	Cosmosquare	114.4%	112.3	128.4	5,987	6.40%
23	大阪Metro堺筋線	天神橋筋六丁目	113.6%	178.6	203.0	8,306	5.58%
24	阪急神戶線	神戶三宮	113.6%	222.5	252.6	9,353	5.04%
25	阪急京都線	南茨木	113.5%	145.0	164.5	-	-
26	京阪中之島線	中之島	113.4%	230.1	260.9	9,908	5.17%
27	神戶高速鐵道線	大開	112.6%	141.6	159.4	6,520	5.53%
28	阪神本線	御影	112.4%	177.1	199.0	7,298	4.94%
29	京都市營地下鐵烏丸線	四条	112.3%	243.3	273.1	9,021	4.45%
30	大阪Metro長堀鶴見綠地線	蒲生四丁目	111.8%	151.9	169.7	6,689	5.28%