目前分類:日本置產快訊 (10)

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南海電氣鐵道(股)、雙日(股)、(股)日本政策投資銀行,於11月中旬公布成立難波開發特定目的公司,推動「難波中二丁目開發計畫(暫稱)」B腹地的辦公大樓開發。

 

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日本政府相關人士指出,針對延至明年夏季的東京奧運、殘障奧運,日本政府開始認真研討外國遊客的入境解禁事宜。為因應防疫,將設置感染對策中心,以及利用智慧型手機應用軟體來徹底管理健康狀況等。最快將從明年春季開始試辦。

 

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東京KANTEI於8月底發表日本三大都市圏、主要都市的中古公寓大廈價格動向。根據此資料,7月的首都圏價格中,東京都已回穩為3,687萬日圓(比前月上漲0.5%),為5個月來首次轉正。

 

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防疫生活改變日本人對住家的概念,最新市調指出,東京灣岸豐洲生活圈由於距離都心鬧區不遠、接近大自然,且擁有成熟的特色生活圈,成為置產投資的優選。

 

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白天在步調緊湊的都心上班,晚上回到擁有開闊景觀、可充分放鬆休息的家,成為許多東京都民理想中的生活型態,而實現這般夢想的居住地,就位於東京灣岸地區,因為社區規劃完整、生活機能齊全,水岸公園綠地、購物商場、學校、醫療院所等皆在日常生活圈內,是許多東京人嚮往的「灣岸Life Style」,也成為購屋的熱門選擇熱區。

 

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日本東京近年除了奧運盛會備受市場矚目外,另一件事就是JR山手線新站「高輪Gateway」將在3月啟用,市場看好,接下來可望帶動周邊開發,並將品川到田町之間的大規模都更建設連成一氣,讓港區呈現新樣貌。

 

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日本大阪市確認主辦2025年世界博覽會,積極申辦綜合度假村(IR),經濟、觀光各項話題不斷,帶動不動產市場發展。根據日本不動產研究所公布的全球主要城市不動產調查結果,大阪的房價上漲率排名第一,租金變動率排名第六,顯示大阪房市正在增溫。

 

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擁有水岸住宅是許多人的夢想,海外不動產投資上亦然,位於東京灣岸的豐洲、晴海地區也因此成為最受白領階層歡迎的住宅區選擇。

 

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2020年東京奧運門票抽籤申請引發空前盛況,也讓大家開始對奧運盛會的來臨逐漸有了實感。而對海外置產投資人來說,更關注的是東京在奧運後的發展,日本信義社長何偉宏表示,根據過去的實際情況顯示,包括亞特蘭大、雪梨、北京、倫敦等歷屆奧運主辦城市,在奧運之後的房市持續上漲,目前國際間對於東京的未來發展也普遍抱持樂觀。

 

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日本新年號令和,新天皇上任受全球注目,不動產市場順勢聚焦在皇居周邊的大手町及虎之門地區。大手町及虎之門分別位於千代田區與港區,一個是日本政治經濟中樞,一個是充滿潛力的國際新都心,包括住宅區的平均公示地價、近三年的地價上升率、近五年的人口增加率排名都在東京都前三名之列,可說是都心精華區中的精華。

 

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