經營日本不動產投資情報網站的健美家(股)發表2020年12月投資物件市場動向,根據在該公司網站新規登錄的全日本住宅類投資用物件(含住宅大廈、整棟公寓、整棟住宅大廈等)的價格、表面投報率進行統計。

 

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根據不動產服務公司仲量聯行(JLL)的調查 ,東京的商業不動產投資額於2020年1~9月期間高達193億美元(約2兆日圓),排名全球第一,去年同期則為全球第四。相較於受新冠肺炎疫情重創的歐美各大城市,東京的不動產市場所受的影響較小,因此得到海外的投資機關等青睞。其中以穩定運作的物流設施與出租公寓,特別受到海外投資資金的挹注。

 

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為達成將於大阪市北區「梅北2期都市更新事業」進行的「融合『綠意(※2)』與『革新』之造鎮」,以三菱地所(股)為代表的9間企業(※1)發表將對此實施前導試驗。

大阪「梅北」將實施前導試驗以達成融合綠意的造鎮計畫

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野村不動產URBANnet(股)於日前公布「住宅購買意願調查(第19次)」的調查結果。調查期間為2020年9月18日~9月30日,調查方式為網路問卷。有效樣本數為1,039件。

 

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南海電氣鐵道(股)、雙日(股)、(股)日本政策投資銀行,於11月中旬公布成立難波開發特定目的公司,推動「難波中二丁目開發計畫(暫稱)」B腹地的辦公大樓開發。

 

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日本不動產研究所公布「2020年上半年不動產交易市場調查」的結果。此調查是根據日本不動產投資信託基金(JREIT)與東京證券交易所等公布的案例加以統計,蒐集2001年上半年以來約2萬8,000件交易案例,並輸入資料庫管理。

 

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三井不動產發表將以1,700億日圓出售位於東京新宿的旗艦物件─新宿三井大廈給不動產投資信託(REIT)的Nippon Building Fund投資法人,為日本國內REIT保有物件的最高取得金額。這是因為東京都心地區的都市更新等原因使得三井不動產擁有的物件增加,故將一部份出售現金化,以提高運用效率。

 

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日本政府相關人士指出,針對延至明年夏季的東京奧運、殘障奧運,日本政府開始認真研討外國遊客的入境解禁事宜。為因應防疫,將設置感染對策中心,以及利用智慧型手機應用軟體來徹底管理健康狀況等。最快將從明年春季開始試辦。

 

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由日本知名公寓地產開發商所營運的新建公寓入口網站「MAJOR7」,於9月底公布2020年度「最想居住街區調查」結果。本調查的對象為目前居住於東京首都圈(1都3縣)及關西圈(2府2縣)MAJOR7旗下各公司的網路會員。回答人數為首都圈3,412人,關西圈745人。調查時間為7月28日~8月10日。

 

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東日本不動產流通機構(REINS)於10月中旬發表2020年7~9月季度東京首都圏不動產流通市場動向。

 

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