東京KANTEI於8月底發表日本三大都市圏、主要都市的中古公寓大廈價格動向。根據此資料,7月的首都圏價格中,東京都已回穩為3,687萬日圓(比前月上漲0.5%),為5個月來首次轉正。

 

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三幸ESTATE公布7月份東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及日本6大城市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的辦公大樓市場調查數據,此調查是針對每層樓板面積200坪以上的大規模辦公大樓進行。

 

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防疫生活改變日本人對住家的概念,最新市調指出,東京灣岸豐洲生活圈由於距離都心鬧區不遠、接近大自然,且擁有成熟的特色生活圈,成為置產投資的優選。

 

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從7月1日起,日本全國零售店面開始針對塑膠購物袋收費,日本環境省等希望能從生活周遭的塑膠袋來減少塑膠垃圾。

 

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公益財團法人不動產流通推進中心公布6月份全日本指定不動產流通機構的使用狀況。

 

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根據東京國稅局於7月1日發表的2020年路線價格顯示,東京都內路線價格比前一年上漲了5%,連續7年上漲,4.9%的漲幅也超過前一年。因為計算基準日為1月1日,所以因訪日遊客與就業增加、長期低利率等帶動地價上漲,但今後動向因新冠肺炎影響,轉為不透明狀態。

東京都內2020年路線價上漲5%

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根據日本不動產研究所發表4月份「國際不動產價格租金指數」調查,在亞洲等全球14座城市中,辦公室價格與租金較半年前顯著成長的城市,大阪、東京排名前二,其次為首爾、台北等城市。

日本不動產研究所發表「國際價格租金指數」調查:大阪辦公室價格及租金上升率最高

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世界經濟環境產生鉅變。正因日本期待2020年奧運年能夠擴大內需,因此在東京奧林匹克運動會與殘奧延期至明年7月後,衝擊也隨之產生。面臨出乎意料的新型冠狀病毒世界大流行(Pandemic),經濟界也為經濟衰退的正式到來做好了心理準備。美國大型信貸評級機構穆迪投資者服務公司表示,即使病毒的感染得以控制,但2020年第2季(4~6月)的世界經濟活動也確定會趨緩。因經濟活動停滯導致企業業績惡化進而使公司裁員,同時也使資產價值下跌的風險正在增高。以下即針對不動產市場造成的影響進行探討。

世界經濟受到疫情影響 不動產市場又該如何佈局

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在日深耕十年有成再創新局 信義房屋不動產株式會社在日本深耕至今已滿十年,

歷經311大地震、安倍三箭及東京申奧成功後的經濟成長、從平成到令和的年號更迭,

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邁入民營化第3年的大阪市高速電氣軌道(大阪Metro),目前正加速發展非鐵路事業,至2025年度將開發共53處公寓大廈與商業設施,增加達目前的10倍之多。社長河井英明表示,希望非鐵路事業的營業收入比例能從現在的17%提升至4~5成。

 

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