信義日本-日本東京房地產投資、日本置產的好夥伴

Recruit Sumai Company於日前發表「考慮出售與實際出售不動產者」相關調査結果。調査對象為東京首都圈內考慮與實際賣出居住用不動產者，於2020年12月15日至12月18日進行網路調查，有效回答數1,241(本調查統計對象：621)。

東日本不動產流通機構(東日本REINS)總結發表1月份東京首都圈的流通動向，根據此份報告，首都圈的中古公寓大廈成交件數為3,480件，與前一年同期相比大幅增加29.9%，以1月份而言，為1990年5月該機構成立以來的最高紀錄。成交價格為3,772萬日圓、較前年同期上昇2.7%，連續8個月的前年同期比都是上昇。

 仲量聯行於日前公布2019年10月至2020年9月「全球商辦租金調查」日文版。

日本不動產研究所於2月22日發表2020年12月的「不動研住宅價格指數(中古公寓大廈)」。

2020年發生的新冠肺炎危機，雖然仍在持續中，公寓大廈價格卻維持高檔。本篇持續探究可能的原因。

日本自民黨政府修訂2021年度的稅制，重新檢視現行的房貸減稅制度，若適用對象的樓地板面積未滿50平方公尺，則將設置1000萬日圓的所得限制門檻。

日本不動產研究所於1月底發佈顯示東京首都圈中古公寓大廈價格動向、2020年11月的「不動研住宅價格指數」，該指數是以2000年1月做為基準日與基準值。

2021年也在新型冠狀病毒因應政策中展開。菅義偉首相於1月4日年初記者會中，表明再次對東京、神奈川、埼玉、千葉1都3縣發布緊急狀態宣言的方針。緊 急狀態宣言將從7日實施，實施期間約為1個月。無法否認由於第2次發布緊急狀態，將可能拖延景氣恢復時間。不動產市場的未來展望不容大意的狀態也仍持續著，但即使處於新冠疫情之中，仍是有良好的不動產商機。去年12月自民、公明兩黨已經拍定因應新冠病毒的執政黨稅制修正大綱，為市場的不動產需求提供助力。

提供住宅貸款與不動產投資相關服務的株式會社MFS，針對新型冠狀肺炎對於以獎金償還房貸造成的影響進行網路問卷調查，並於2020年末公布結果。調查對象是目前正在償還房貸的30歲至未滿60歲的男女，人數為481人。

經營日本不動產投資情報網站的健美家(股)發表2020年12月投資物件市場動向，根據在該公司網站新規登錄的全日本住宅類投資用物件(含住宅大廈、整棟公寓、整棟住宅大廈等)的價格、表面投報率進行統計。