信義日本-日本東京房地產投資、日本置產的好夥伴

大阪府與大阪市於9月底公告，附設賭場的綜合型度假設施(Integrated Resort，IR)招商案，已正式由米高梅國際度假村集團與歐力士的共同事業體得標。根據該共同事業體的提案，綜合型度假設施開幕時將有三間飯店進駐，客房總數約2,500間，預估年營業額為5,400億日圓。大阪府、大阪市與該共同事業體，將於2022年4月之前向中央提交建設計畫。

在新冠疫情蔓延下舉行的東京奧運及帕運已經落幕，因應東京奧運及帕運需求的大型工程與房地產開發，雖受新冠疫情影響而縮減，但目前亦已告一段落，價格一再上揚的「房地產泡沫」今後將如何發展？坊間流傳的「奧運後暴跌」，是否會成真呢？以下將由熟知房地產業界的顧問分析現況。

東京KANTEI於9月發表2021年上半年日本三大都市圏「中古公寓大廈價格行情調査報告」。

日本不動產研究所於9月中旬發布「2021年上半年住宅市場指數」調查結果。此調查使用at home與KEN Corporation提供之租賃、分售公寓大廈資料，將東京23區的新建、既有(屋齡10年)公寓大廈區分成大型(80平方公尺以上)、標準(40平方公尺~未滿80平方公尺)、小型(未滿40平方公尺)等格局，進行租金與價格的分析統計。

日本不動產情報服務公司at home發表「不動產專家的選擇！『2021年上半年洽詢數量多的原因、設施』排行」。以2021年1月後有接待尋找出租居住用物件顧客的日本全國847間at home加盟店為調查對象，調査於6月1~7日進行。

觀察森紀念財團都市戰略研究所的都市特性評價

隨著新冠疫情擴大，都市吸引民眾的要件或要素改變了嗎？在印度變異株Delta病毒威力不減的情況下，不動產業界仍有著對於前景模糊的憂慮。不過，若觀察住宅市場，分拆讓售住宅的供給情況相當吃緊，無論是大廈公寓或獨棟住宅，都是一出售就能很快找到買家的情況。只是近來出現「都心及其周圍的大都市圈與大都市以外的銷售情況出現落差」的看法。在這樣的環境下，森紀念財團都市戰略研究所提出了2021年度版的「日本都市特性評價」。此報告每年皆以排行榜形式發表日本都市具有哪些魅力，從都市特性評價探討日本的魅力。

三友SYSTEM APPRAISAL不動產金融研究所發表2021年第2季(4～6月)的「三友地價指數東京圏最新地價動向」。

不動產服務公司仲量聯行(JLL)日本分公司於7月上旬舉辦以物流不動產為主題的線上講座。講座中針對蓬勃發展的物流不動產最新趨勢及開發需求等主題進行解說。該公司認為，東京圈的空室率將維持在低點，預測2023年將落在1.3%。

不動產建設公司LIVING LIFE於6月中旬宣布，於新建分售公寓大廈「LIFE VIEW川崎久地GRAN HILL」(川崎市多摩區，總戶數108戶)設置生鮮食品的宅配箱「MART STATION」，並開始相關配送服務。