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日本不動產研究所(JREI)公布2021年秋季版「店面租金動向」,此動向收集、分析東京都內5地區以及各主要都市8地區在過去3年的店面租金公開資料。

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大阪府與大阪市於9月底公告,附設賭場的綜合型度假設施(Integrated Resort,IR)招商案,已正式由米高梅國際度假村集團與歐力士的共同事業體得標。根據該共同事業體的提案,綜合型度假設施開幕時將有三間飯店進駐,客房總數約2,500間,預估年營業額為5,400億日圓。大阪府、大阪市與該共同事業體,將於2022年4月之前向中央提交建設計畫。

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東京KANTEI於9月發表2021年上半年日本三大都市圏「中古公寓大廈價格行情調査報告」。

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日本都市特性評價:大阪市超越京都市躍升第一

 

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日本不動產研究所於9月中旬發布「2021年上半年住宅市場指數」調查結果。此調查使用at home與KEN Corporation提供之租賃、分售公寓大廈資料,將東京23區的新建、既有(屋齡10年)公寓大廈區分成大型(80平方公尺以上)、標準(40平方公尺~未滿80平方公尺)、小型(未滿40平方公尺)等格局,進行租金與價格的分析統計。

東京23區新建、既有公寓大廈價格皆呈上漲傾向

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日本不動產情報服務公司at home發表「不動產專家的選擇!『2021年上半年洽詢數量多的原因、設施』排行」。以2021年1月後有接待尋找出租居住用物件顧客的日本全國847間at home加盟店為調查對象,調査於6月1~7日進行。

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三友SYSTEM APPRAISAL不動產金融研究所發表2021年第2季(4~6月)的「三友地價指數東京圏最新地價動向」。

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不動產服務公司仲量聯行(JLL)日本分公司於7月上旬舉辦以物流不動產為主題的線上講座。講座中針對蓬勃發展的物流不動產最新趨勢及開發需求等主題進行解說。該公司認為,東京圈的空室率將維持在低點,預測2023年將落在1.3%。

東京圈物流不動產空室率維持1%,市街化調整區域開發更積極化

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不動產建設公司LIVING LIFE於6月中旬宣布,於新建分售公寓大廈「LIFE VIEW川崎久地GRAN HILL」(川崎市多摩區,總戶數108戶)設置生鮮食品的宅配箱「MART STATION」,並開始相關配送服務。

日本已有公寓大廈開始提供生鮮食品宅配箱服務

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不動產經濟研究所於日前發表2021上半年(1~6月)及6月的近畿圏公寓大廈市場動向。

2021上半年近畿圏公寓大廈販售戶數增加58%

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日本首都圈、近畿圈4~6月中古大樓成交件數皆創新高

首都圈4-6月中古大樓成交件數較去年同期大增55.4%

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東急不動產(股)於5月中旬宣布位於東京都澀谷區的複合設施「代官山町計畫」(暫稱)動工。

隈研吾設計的複合設施於代官山動工

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東京建物(股)與來自新加坡的Hotel Properties Limited合作,於4月上旬起展開以住宅及飯店為主的大規模重新開發計劃「ONEDOJIMA PROJECT」(大阪市北區)。

 

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三井住友TRUST基礎研究所發表「不動產私募基金實態調査」結果,本調查是針對日本國內106間不動產私募基金運用公司為對象進行問卷調查,調查時間為今年1~3月,有效數量為47份。

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不動產調查公司東京KANTEI於4月上旬公布新建公寓價格「景觀價值」的抽樣調查結果。

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東日本不動產流通機構(東日本REINS)發表2021年5月首都圏(1都3縣)的不動產流通市場動向。

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日本國土交通省於4月底公布2021年度住宅市場動向調查的結果,此調查是根據2020年度的數據進行。

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野村不動產SOLUTIONS發表2021年4月1日時的首都圏「住宅地價格動向」調査結果,此次調查地點共有168處。

2021年1~3月的平均變動率為1.0%(前次0.7%),連續3季上漲。而各地區的變動率部份,東京都區部為1.5%(前次0.8%)、東京都郊區1.0%(前次0.2%)、神奈川0.8%(前次0.2%)、千葉1.1%(前次1.1%)),4地區的漲幅都比前次擴大。埼玉則為0.6%(前次1.1%),漲勢趨緩。

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NTT都市開發(股)、公共建物股)、日本土地建物(股)、三井不動產股)等10間公司(註)於3月底發表位於東京都千代田區的「內幸町一丁目街區」造鎮共同方針。

 

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三井不動產Residential(股)以購買該公司於日本首都圈銷售的公寓、獨棟住宅者為對象進行問卷調查,並公布調查結果。

購買時間為2020年4~12月,調查時間為2020年12月11~20日,樣本數為475份(公寓390份,獨棟85份)。主要的填答者為30~39歲(50%)及40~49歲(24%),每戶人數則以2~3人的67%最高。

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