信義日本-日本東京房地產投資、日本置產的好夥伴

由日本知名公寓地產開發商所營運的新建公寓入口網站「MAJOR7」，於9月底公布2020年度「最想居住街區調查」結果。本調查的對象為目前居住於東京首都圈(1都3縣)及關西圈(2府2縣)MAJOR7旗下各公司的網路會員。回答人數為首都圈3,412人，關西圈745人。調查時間為7月28日~8月10日。

東日本不動產流通機構(REINS)於10月中旬發表2020年7~9月季度東京首都圏不動產流通市場動向。

三井不動產9月時公布，將在旗下的飯店推動以法人為服務對象的多據點型共享辦公室「WORK STYLING」，以位於上野、大手町的「三井花園飯店」等地展開，並於9月中旬陸續開始營運。此服務是為了因應受新冠病毒影響而多元發展的工作型態，期望能為住房率回復遲緩的都心區等地的飯店，帶來嶄新的運用方式。

日本國土交通省於9月認可民間都市更新事業計畫─大阪站北側的都市更新事業「(暫稱)梅北2期開發事業」，並公布事業內容。

三井不動產旗下的全新飯店品牌「sequence」已於8月1日開幕，首家分店座落由東京澀谷宮下公園整建而成的複合設施「MIYASHITA PARK」內，除了客房皆設有大型窗戶可供俯瞰澀谷街景外，亦提供套房、雙層床等多達13種房型。受新冠疫情影響，飯店的住房率低迷，但該飯店表示今後仍將一步一腳印，盡可能滿足澀谷國內外觀光客的需求。

日本國稅廳於7月1日公布作為遺產稅徵收基準的2020年「路線價」，今年有繼承到遺產的人，可能會被徵收超過市場實態的遺產稅。雖然自今年春季開始，新冠肺炎持續肆虐，但因公布的「路線價」是以每年1月的地價作為基準，所以完全沒有反映肺炎疫情帶來的影響，所以路線價可能會比實際的市場交易價格要高。

不動產經濟研究所發表2020年8月份的近畿圏公寓大廈市場動向。

據東京KANTEI調查之中古公寓大廈再出售價值近畿圈版資料，251車站的平均值為94.0%，跨過迷你泡沫期及雷曼危機期，呈現高維持率。尤其是需求、投資集中的大阪市中心地區，價格上漲更是顯著，再出售價值最高的車站為JR環狀線「大阪」，高達174.3%，連續2年登上冠軍寶座。與東京原宿相同，大阪站屋齡10年時的中古流通價格比新建出售時上漲了7成以上。

不動產資訊服務公司Mercury發表2020年上半年東京23區新建公寓大廈坪單價與漲跌率排行。

三幸ESTATE公布7月份東京都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)及日本6大城市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)的辦公大樓市場調查數據，此調查是針對每層樓板面積200坪以上的大規模辦公大樓進行。

從7月1日起，日本全國零售店面開始針對塑膠購物袋收費，日本環境省等希望能從生活周遭的塑膠袋來減少塑膠垃圾。

公益財團法人不動產流通推進中心公布6月份全日本指定不動產流通機構的使用狀況。

根據東京國稅局於7月1日發表的2020年路線價格顯示，東京都內路線價格比前一年上漲了5%，連續7年上漲，4.9%的漲幅也超過前一年。因為計算基準日為1月1日，所以因訪日遊客與就業增加、長期低利率等帶動地價上漲，但今後動向因新冠肺炎影響，轉為不透明狀態。

根據日本不動產研究所發表4月份「國際不動產價格租金指數」調查，在亞洲等全球14座城市中，辦公室價格與租金較半年前顯著成長的城市，大阪、東京排名前二，其次為首爾、台北等城市。

邁入民營化第3年的大阪市高速電氣軌道(大阪Metro)，目前正加速發展非鐵路事業，至2025年度將開發共53處公寓大廈與商業設施，增加達目前的10倍之多。社長河井英明表示，希望非鐵路事業的營業收入比例能從現在的17%提升至4~5成。

日本全國的JR時刻表已於3月14日修訂，而其中最引人矚目的消息之一，莫過於高輪Gateway的開站了。高輪Gateway車站位於山手線及京濱東北線沿線，是山手線的第30座車站，也是京濱東北及根岸線的第47座車站。

針對廢止經過通過銀座商業設施屋頂等的東京高速道路(KK線)後的規劃，東京都中央區於2020年度開始進行檢討調查。關於KK線的未來，東京都正對於道路與設施等進行專家研討會議，中央區則向東京都提案，期望能將其加以綠化作為散步道使銀座更繁榮，目前正在商討相關課題。

日本政府於2月初的內閣會議時決議，為實現活用人工智慧(AI)等最尖端技術之未來都市「SUPER CITY」構想，將向國會提出國家戰略特區法改正案，希望能於4月底前通過。

根據日本總務省發表的居民戶口資料2019年人口移動報告(限日本人)，關西地區6府縣合計之淨遷出人數(遷出者超過遷入者的人數)，比2018年降低32%，僅有8,136人，淨遷出幅度已連續5年縮小，主要是因為堅實的外國遊客需求拉升餐飲及旅館業等之雇用，使得從中國與四國地區遷入的人口增加。

東京KANTEI總結發表日本三大都市圈及各主要都市的2019年中古公寓大廈價格動向。